3 ндфл за сплачені відсотки. Податковий відрахування по відсотках з іпотеки. як отримати відшкодування НДФЛ? Принцип розподілу виплат протягом терміну кредитування

Майже всі доходи фізосіб оподатковуються прибутковим податком, але при цьому існує законний спосіб знизити податковий тягар за допомогою податкових відрахувань. Зокрема, майнові відрахування можна отримати як у витратах придбання житла , і по сплаченим кредитним відсоткам , якщо оформлена іпотека (пп. 3 і 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Оформивши декларацію 3-ПДФО при купівлі квартири, покупець заявляє про своє право повернути частину ПДФО, вже сплаченого ним раніше.

У цій статті ми розповімо, яка форма декларації діє у 2017 році та як її заповнити платнику податків, який купив квартиру, для отримання майнового відрахування.

Декларація 3-ПДФО 2017 при покупці квартири

У 2017 році заявити про право на зменшення податку за рахунок витрат на купівлю квартири можуть особи, які отримали свідоцтво на право власності у 2016 році та раніше. Для цього до своєї податкової інспекції разом із заявою на відрахування та пакетом підтверджуючих документів потрібно подати декларацію 3-ПДФО. На сьогодні діє оновлена форма, затверджена наказом від 24.12.2014 № ММВ-7-11/671 (в ред. наказу від 10.10.2016 № ММВ-7-11/552). Вимоги до оформлення декларації 3-ПДФО при купівлі квартири прописані у Порядку заповнення форми 3-ПДФО (додаток № 2 до наказу № ММВ-7-11/671).

Якщо за документами та декларацією у податківців не виникне зауважень та питань, то право на відрахування буде схвалено. З вирахувань платник податків зможе повернути собі 13%: до 260 000 рублів за витратами на покупку квартири (сума вирахування 2 000 000 рублів) та до 390 000 рублів за іпотечними відсотками (сума вирахування 3 000 000 рублів).

Заповнення декларації 3-ПДФО під час купівлі квартири

Паперова декларація заповнюється від руки синім або чорним чорнилом або роздруковується на принтері, при цьому не можна друкувати на обох сторонах аркуша. Неприпустимо вносити виправлення та скріплювати аркуші документа степлером. Грошові показники вказуються в декларації в рублях з копійками, а суми ПДФО округляються до рублів.

Вгорі кожної сторінки вказується ІПН та П.І.Б. фізособи, а в нижній частині ставиться підпис платника податків та дата підписання. Через всі заповнені сторінки декларації відбувається наскрізна нумерація, починаючи з титульного листа. Проставляти номери сторінок слід, коли декларацію повністю сформовано.

Щоб достовірно заповнити податкову декларацію 3-ПДФО при купівлі квартири, платнику податків потрібно отримати довідки про доходи 2-ПДФО за кожним місцем своєї роботи, підготувати платіжні та інші документи, що підтверджують витрати, зроблені в процесі купівлі. Якщо квартира оформлена в іпотеку, то будуть потрібні документи, що підтверджують сплату відсотків.

Послідовність, у якій зручніше заповнити декларацію 3-ПДФО під час купівлі квартири, така:

Аркуш А – це відомості щодо оподатковуваних ПДФО доходів, отриманих фізособою у звітному періоді,
Аркуш Д1 – тут проводиться безпосередньо розрахунок відрахувань з податку на купівлю житла,
Розділ 2 – розраховується податок з доходів,
Розділ 1 – за результатами розрахунку зазначається сума податку до доплати або повернення,
Титульний лист – зазначаються реквізити платника податків, період, код ІФНС, кількість сторінок декларації на відшкодування ПДФО при купівлі квартири, та документів, що підтверджують право на відрахування, ставиться підпис і дата,
Інші листи заповнюються за потреби.

Розглянемо заповнення листів А та Д1 докладніше.

Лист А. Тут вкажіть свої доходи від усіх російських джерел, для відображення зарплати знадобляться довідки 2-ПДФО. Якщо всі дані не розміщуються на одну сторінку, листів А може бути декілька. Код виду доходу визначається згідно з додатком № 4 до Порядку заповнення 3-ПДФО. Якщо дохід отримано немає від організації, як від фізособи, зазначаються його дані та ІПН.

У рядку 010 вкажіть податкову ставку, а за рядками 070 – 100 за кожним джерелом вкажіть загальну та оподатковувану суму доходу, а також нарахований та утриманий із цього доходу податок.

Аркуш Д1. У цій частині відображається інформація про придбану квартиру та розрахунки можливих відрахувань, у тому числі при купівлі квартири в іпотеку. Декларація 3-ПДФО в цьому випадку відображає не тільки суму фактичних витрат на купівлю квартири (рядок 120), а й сплачені відсотки за іпотечним кредитом (рядок 130).

Код найменування об'єкта вибирається з додатку № 5 до Порядку заповнення, а ознака платника податків – з додатка № 6. Якщо придбаних об'єктів кілька, лист Д1 заповнюється за кожним, але підсумкові суми проставляються лише з останньому з листів Д1.

Якщо протягом одного податкового періоду доходів фізособи було недостатньо для застосування відрахування в повному обсязі, частина, що залишилася, переходить на наступний рік (п. 9 ст. 220 НК РФ). Для цього наступного року подається повторна декларація 3-ПДФО при купівлі квартири, в якій, крім зазначених вище даних, буде міститися інформація про суму вже наданого минулого року відрахування (рядки 140 і 150) і про залишок, що перейшов (рядки 160 і 170) ).

Декларація 3-ПДФО на покупку квартири (зразок)

У 2016 році Петров П.П. купив квартиру за 9000000 руб., Для чого йому довелося оформити іпотечний кредит на 8000000 руб. У тому року він заплатив відсотки за кредитом – 170 000 крб. Річний дохід Петрова 2100000 руб., Сплачений податок - 273000 руб.

У разі при складанні декларації 3-ПДФО під час купівлі квартири можна заявити декларація про основний відрахування у сумі 2 000 000 крб., і навіть на відрахування по сплаченим іпотечним відсоткам – 170 000 крб.

ПДФО до відшкодування за 2016 рік може становити: (2 000 000 + 170 000) х 13% = 282 100 руб., Але це більше, ніж Петров сплатив за рік (2 100 000 х 13% = 273 000). Тому, тільки 273 000 руб. податку йому повернуть за 2016 рік, а 70 000 руб. відрахування перейдуть на 2017. У 2018 році він подасть повторну декларацію 3-ПДФО при купівлі квартири, де крім відсотків, сплачених у 2017 році, вкаже ці «перехідні» 70 000 руб. у рядку 170 листа Д1 і поверне з них 9100 руб. Подавати декларації на відрахування Петров може щорічно, доки має оподатковуваний ПДФО дохід, а відрахування по іпотечним відсоткам досягне 3 000 000 рублів.

Згідно з Російським законодавством офіційно працевлаштований громадянин РФ, у тому числі який досяг пенсійного віку, має право на відрахування з прибуткового податку у зв'язку з великими витратами на життєво необхідні речі, такі як придбання житла, навчання молодшого покоління або вимушене лікування себе та своїх близьких.

Пільги за кредитами для населення

Купівля нового житла – це дуже відповідальний момент у житті кожної людини, і, очевидно, значні витрати. Так, при одноразовому придбанні квартири або приватного будинку фізичній особі доводиться розлучитися з багаторічним накопиченим капіталом, нажитою чесною працею або за допомогою продажу цінних речей, а при оформленні покупки із залученням коштів за іпотечним кредитом щомісячні платежі можуть становити до 40-50% сукупного упродовж десятків років.

Органи державної влади, розуміючи складність подолання подібних перешкод населенням, йдуть назустріч платникам податків і дозволяють повернути частину коштів, отриманих із сплаченого прибуткового податку. Такий захід можна назвати опосередковано субсидуванням іпотечних кредитів.

Купівля квартири

Умови надання податкового відрахування для населення при оформленні кредитів

Для того, щоб людина претендувала на субсидування свого іпотечного кредиту, йому необхідно дотримуватися наведених критеріїв:

Є офіційно працевлаштованим громадянином, який отримує білу заробітну плату зі сплатою ПДФО до бюджету держави кожен звітний період. Або бути учасником бізнесу у вигляді засновника ТОВ чи ІП, також, надаючи докладний звіт про отриманий прибуток з подальшою сплатою податків.
Мати достатньо підстав для схвалення заявки на іпотечний кредит, поданої до банку відповідно укласти кредитний договір. Почати виконувати його протягом звітного податкового періоду, щоб було здійснено хоча б одну виплату частини основного боргу з нарахованими відсотками.
Усі документи, що підтверджують володіння нерухомістю, повинні бути оформлені строго на заявника за податковими відрахуваннями, за винятком пенсіонерів, які перебувають у шлюбі, коли за чоловіка може подати заявку (щоб відшкодувати відсотки) дружина та навпаки. Якщо договір кредитування спільний і оформляється кілька осіб, кожен із созаемщиков має право подати свої власні документи до відшкодування, якщо придбання було зроблено без участі материнського капіталу.
Скласти та подати у встановлені законом терміни податкову декларацію у форматі 3-ПДФО із зазначенням отриманих доходів та понесених витрат.

Усі документи, що подаються для ІФНС, повинні відповідати вимогам податкового законодавства щодо їх оформлення, що вимагає від громадянина або хорошого знання цього законодавства, включаючи коди всіх доходів, утримань тощо, або мати під рукою коректно складені зразки. Або потрібно звернутися за допомогою до професіоналів, які можуть допомогти як під час особистої зустрічі, так і онлайн через заявку, оформлену на сайті. 3 - у новобудові або на вторинному ринку в іпотеку зразок - як заповнити можна завантажити на будь-якому інформаційному сайті, а також на офіційному порталі ФНП.

Оформлення іпотеки

Межі компенсації відсотків за іпотечними кредитами

Податковим законодавством РФ компенсації, що виплачуються, обмежені у своїх розмірах. Таким чином, купуючи наддорого житло, платник податків не може претендувати на повну компенсацію всієї переплати за договором іпотеки незалежно від розміру його офіційного доходу. Станом на 2018 рік щодо податкових відрахувань діють такі обмеження:

При одноразовій купівлі об'єкта житлової нерухомості, а саме — квартири або частини у ній у вигляді частки, розподіленої між групою власників (найчастіше членами сім'ї), приватної будівлі, призначеної для проживання, дачі або ділянки землі для будівництва житла. До житлових об'єктів також можна віднести добудову незавершеної будівлі, оздоблювальні роботи, що проводяться в новому житлі, при придбанні його у забудовника без оздоблення, та інші монтажні та оздоблювальні роботи. У разі межа відшкодування частини прибуткового податку може бути трохи більше, ніж 2 000 000 рублів.
У разі оформлення договору іпотечного кредитування платника податків або нецільового договору кредитування, але з наступним придбанням об'єкта житлової нерухомості на позикові гроші, для громадянина призначається компенсація сплачених за договором відсотків у розмірі, що не перевищує 3000000 рублів.

На замітку!Таким чином, компенсація за відсотками, сплаченими за користування іпотечним договором, має фіксоване значення і на якийсь час перетворює кредит на розстрочку, коли громадянин виплачує лише суму основного боргу щомісяця та нерівними частинами.

Принцип розподілу виплат протягом терміну кредитування

Сума фактично сплачених відсотків за позиками 3-ПДФО, як рахувати? Виплати до відшкодування за поточний звітний період не можуть бути більшими за реально сплачені проценти за той же період часу. Тобто, якщо загальна сума сплачених за іпотечним кредитом процентною складовою була 200 000 рублів за рік, що менше, ніж 3 000 000 рублів, але при цьому загальна сума доходів громадянина за цей же податковий період склала 1 200 000 рублів, та утриманий прибутковий податок відповідно, 156 000 рублів, то остання сума і є межа відрахування по відсотках, на який зможе претендувати платник податків. Сума ж відсотків береться з графіка платежів – додатка до іпотечного договору, де кожна місячна виплата розбита у сумі частини основного боргу та відсотки до сплати поточний місяць.

Зверніть увагу!Отже, суми податкового відрахування можуть розподілятися кілька років, і пред'являти декларації до відшкодування громадянин РФ має право кілька разів.

Продовжуючи ситуацію в наведеному вище прикладі, при стабільному доході в 100 000 рублів на місяць і утриманні 13 000 рублів платник податків зможе повністю вибрати належний йому відрахування тільки через 30 місяців або після закінчення третього року.

Те саме стосується й покупки при одноразовій витраті заощаджень – один звітний період, відшкодовується лише сума всіх прибуткових податків протягом року.

Підрахунок податкового відрахування

Однак примітно те, що ця пільга не має строку давності, і пред'явити документи до відшкодування платник податків може будь-коли. Це означає, що навіть якщо він і не надавав раніше уваги або просто не знав, що йому належить виплата, але сплачував іпотечний кредит уже кілька років, він може подати всю суму до відшкодування протягом останніх років, щоб вибрати всю пільгу.

Зверніть увагу!Багато людей роблять таким чином, навмисне не подаючи документи до відшкодування, але через кілька років отримують всю належну їм суму, що дозволяє зробити їм серйозну покупку, наприклад, провести ремонт у квартирі або меблювати її.

Які документи потрібні для отримання одноразового відрахування

Важливо!Для того, щоб отримати відсотки за кредитами за всі роки, що відображено рядком 140 у 3-ПДФО, громадянин має обрати податковий період, за який він подаватиме декларацію про доходи за формою 3-ПДФО. Наприклад, якщо він оформляв іпотеку у 2014 році на 7 років, справно платив усі призначені щомісячні стягнення з офіційного доходу, розуміючи, що відшкодування він може отримати повністю протягом 3 років, то у 2018 році він подає декларацію за 2015, 2016 та 2017 роки. одноразово, крім першого року кредитування.

До основного документа – декларації 3-ПДФО, майнового вирахування по іпотеці та відсотках, бланк якої можна завантажити на сайті www.nalog.ru, платник податків має додати такі підтверджуючі папери:

Справжній, підписаний як позичальником, і позикодавцем договір іпотечного кредитування повному обсязі з усіма додатками – ціною договору, графіком платежів, заставними документами тощо.
Акт, що підтверджує передачу житлового приміщення у власність нового власника, складається певної форми.
Усі платіжні доручення за останні 3 роки, що підтверджують регулярність платежів, що включають оплату частини основного боргу та нарахованих відсотків за договором кредитування.
3 довідки 2-ПДФО, що підтверджують офіційний дохід позичальника за весь період користування кредитом. Видаються у переважній більшості випадків у бухгалтерії підприємства – роботодавця.
Свідоцтва з реєстраційної палати, що підтверджують право володіння об'єктом нерухомості з моменту укладання угоди із продавцем.

Після надання всіх документів та проведення необхідних регламентних перевірок ІФНС здійснює виплати всіх належних платнику податків відрахувань одноразово та в повному обсязі. 3-ПДФО при покупці квартири в іпотеку, зразок заповнення можна переглянути на сайті.

На відміну від інших документів, декларація може складатись одна на весь період податкового відрахування. Просто у статті «доходи» працюючий громадянин вказує код 2000 або 2002 або якийсь інший, пов'язаний із конкретним способом отримання доходу, та загальну суму, зібрану за всіма 3 довідками 2-ПДФО, а також загальну суму податку. Інспектори ФНП самостійно перевірять відповідність доданих даних та звірять із заявленими у декларації сумами, а у разі помилки неодмінно на неї вкажуть. Однак поки заповнюється декларація, щоб не розгубитися і не припуститися помилки, яка може бути причиною відмови у розгляді заявки, завжди краще мати під рукою 3-ПДФО відсотки за іпотекою приклад заповнення.

Зразок 3-ПДФО

Якщо необхідно вичленувати вартість частки об'єкта 3-ПДФО, що писати? Зазвичай подібні складні угоди обумовлені в договорі купівлі-продажу об'єкта або пайової участі, а якщо ні, то вже точно зазначені у свідоцтві державної реєстрації права.

За наявності інших декларованих доходів, наприклад, від продажу будь-якої власності, що підлягає обов'язковій реєстрації у відомчих органах і, відповідно, оподаткуванню у разі її реалізації, дані про правочин, інформація може писатися в ту саму декларацію, в один із 19 аркушів з необхідними заповнюваними графами.

Відсотки за кредитами за всі роки 3-ПДФО що писати у відповідній графі? У декларації дана графа має бути врахована як згоду на отримання виплат за всі минулі роки.

У які терміни відбувається повернення відсотків

Важливо!Подання декларації за формою 3-ПДФО незалежно від того, за який податковий період вона надається, має бути складена та передана до територіального відділу УФНС строго до 30 квітня року, наступного за звітним періодом. Якщо заявник запізнився з її поданням і не має інших доходів, крім основного (на місці постійного працевлаштування), де роботодавець та податковий агент за сумісництвом виконує цю процедуру за працівника, то він може перенести подання декларації на наступний звітний період через рік.

Після подачі 3-ПДФО по іпотеці з пакетом необхідних документів податківці визначають для своєї роботи затверджений законом термін 3 місяці для аналізу поданої інформації. Після камеральної перевірки приймається рішення про виплату податкового відрахування за відсотками, яке доводиться до особи у граничний термін 10 днів, відведених на роботу поштових служб.

При прийнятті позитивного рішення про відрахування та отримання повідомлення від податкової заявник може спокійно чекати на 30 днів, які надаються інспекції для отримання належних йому за законом виплат.

Якими способами можна подати документи на відшкодування відсотків

Весь пакет документів, включаючи в іпотеку, так чи інакше має опинитися в руках інспекторів, оскільки не дата написання декларації та збору додаткових паперів, а саме момент отримання їх органами ФНП дає старт камеральній перевірці. Отже, передачі документів людині надаються такі возможности:

Після збору всього пакету можна особисто доїхати до районного відділу ФМС за місцем прописки громадянина і передати всі документи особисто до рук, а податківці на підтвердження приймання напишуть розписку з описом усіх паперів, яка буде підтвердженням початку перевірки. Відстежувати розгляд заявки можна за телефоном гарячої лінії 8-800-222-22-22.
Також можна скористатися послугами «Пошти Росії» і передати необхідні документи дистанційно з листом або бандероллю з повідомленням про приймання, яке відіграватиме роль тієї самої розписки.
Існують два інформаційно-сервісні інтернет-портали, на яких слід зареєструватися кожному активному громадянину РФ, оскільки вони значно полегшують життя, зберігаючи нерви і час, поєднуючи безліч корисних сервісів в одному місці. Ці портали – держпослуги, офіційний сайт та ФНП. Обидва портали мають інтерактивний контент та покрокові інструкції, що дозволяють зрозуміти, як скласти саму декларацію 3-ПДФО в особистому кабінеті та прикріпити додаткові документи у вигляді якісних фотографій або їх відсканованих копій, а також дистанційно надіслати весь електронний архів за адресою, отримавши повідомлення про. Але найзручніша функція полягає в тому, що відстежувати хід документів можна також за допомогою особистої сторінки на будь-якому з наведених сайтів.

Звичайно, у наш час найправильніший спосіб взаємодії з державними органами – це держпослуги, які постійно вдосконалюють свій контент та пропонують користувачам дедалі ширші можливості.

Свідоцтво про власність

Що робити, якщо податкове вирахування не надходить

Важливо!Якщо після 30 днів після отримання повідомлення платнику податків так і , він має повне право звернутися до податкової та поцікавитися, у чому причина. При невмотивованій відповіді громадянин може написати скаргу в районну, регіональну і навіть центральну інспекцію з вимогою розібратися в ситуації і усунути порушення в найкоротші терміни, а якщо це не допомагає, то звернутися до суду або прокуратури РФ для порушення діловодства та якнайшвидшого вирішення проблеми, що склалася. Також у своїх вимогах платник податків може заявити про компенсацію всіх витрат і моральної шкоди, заподіяної від некомпетентних чи протиправних дій інспекції.

Громадянин РФ, претендує за договором вправі сам себе вирішити, як у якому обсягу йому вимагати належні йому кошти, що не важко отримати відсотки за кредитами за роки 3-ПДФО.

Статус перевірки 3-ПДФО

Рішенням може бути як щорічна подача документів та виплата частини відшкодування, так і виплата одразу за кілька років. Проте слід пам'ятати, що граничний період для запитування відрахування – не більше, ніж за 3 останні роки, проте неоплачений залишок завжди може бути перенесений як компенсація відсотків за наступні роки.

Розглянемо важливий приклад заповнення декларації за відсотками з іпотеки. Ця схема зазвичай викликає найбільшу кількість питань: адже розрахунок іпотечних відсотків для майнового відрахування відрізняється від того, за яким розраховується повернення ПДФО по квартирі або будинку.

У ми розглянули варіант, коли кредит був виплачений повністю, а після цього наш герой вирішив отримати повернення, що йому належить. При цьому ми складали декларації за останні три роки, де підсумовували усі іпотечні відсотки.

У цій статті ми розглянемо, як це можна робити при щорічному зверненні до податкової інспекції за поверненням грошей.

У відео докладно розповідається та показується, як це можна зробити самостійно. Можете подивитись його або продовжити читання статті.

Нехай громадянин Сидоров у 2013 році придбав квартиру на іпотеку. Загальна вартість квартири – 3 мільйони рублів. У цьому випадку він має право повернути 13% вартості самої квартири.

При цьому в законі прописано обмеження, що максимальне повернення можливе від суми не більше 2 мільйонів рублів. Таким чином, в результаті Сидоров зможе повернути 260 тисяч рублів, що становить 13% від 2 мільйонів рублів. І також він може повертати щороку відсоток переплати за іпотечним кредитом.

При оформленні звітності повернення йде спочатку квартирою. Після того, як всю суму виплачено, починається повернення грошей безпосередньо за іпотекою. Чи готові перейти до практики?

Щорічне заповнення

2013 рік

Відкриваємо програму "Декларація-2013". Оскільки квартира була куплена у 2013 році, то громадянин Сидорів складає свою першу декларацію за рік придбання своєї нерухомості.

Потрібно мати на увазі, що за кожний рік складається своя форма декларації, тому що у бланках звітності щороку бувають зміни. Тому для заповнення 3-ПДФО у кожному році існує окрема програма.

У цьому прикладі ми не будемо докладно зупинятись на тому, як працює ця програма, як заповнювати всі поля. Ми розглядатимемо лише дві вкладки: Доходи, отримані в Російській Федерації, та Відрахування.

Нехай у 2013 році громадянин Сидоров працював на елітному підприємстві та заробляв 125 000 рублів на місяць. Таким чином, його річний дохід становив 1,5 мільйона рублів. Відповідно, податок на доходи, що утримали з нього на підприємстві, становить 195 тисяч рублів. Це 13% його доходу.

Переходимо до заповнення майнових вирахувань (вкладка Вирахування). Тут ми записуємо всі дані по нашій квартирі: коли вона була куплена, хтось власник, за якою адресою розташована. Вказуємо рік початку використання відрахування, він у нас починається у 2013 році.

І переходимо до введення безпосередньо самих сум. На наступній вкладці є два стовпці.

У лівому стовпці відображається вся інформація, яка відноситься безпосередньо до самої квартири: повернення коштів по цьому об'єкту нерухомості. У правій колонці все, що стосується витрат на погашення кредитів. Тобто суми відсотків, які ми маємо право повернути. Отже, за перший рік ми заповнюємо зовсім небагато цифр.

Вартість нашого об'єкта, з якого нам дозволено повернути 13%, - це максимальна сума в 2 мільйони рублів. Решту цифр у лівому стовпці ми цього року залишаємо за замовчуванням.

У правому стовпчику ми заносимо відсотки за кредитами за всі роки. Припустимо, 2013 року товариш Сидоров сплатив відсотків за іпотекою 225 тисяч рублів. Цю цифру можна дізнатися, отримавши у банку спеціальну довідку, яка видається для податкових органів, де прописано суму сплачених відсотків за кожен календарний рік.

І тепер ми вносимо цю цифру — 225 тисяч рублів до першого осередку правого стовпця. Вона відповідає у нас сплаченим відсоткам за кредитами за всі роки. В даному випадку ми беремо нашу цифру за 2013 рік, тому що повернення за іншими роками у нас поки що не було.

І дивимося, що у нас виходить у результаті: натискаємо в меню програми "Декларація" кнопку Перегляд. Спочатку йдуть титульні листи з нашими даними. Далі, у розділі 1 бачимо суму податку, яка підлягає поверненню з бюджету - 195 тисяч рублів. Тобто це той прибутковий податок, який був сплачений Сидоровим у 2013 році.

Що ми тут бачимо? Сума фактично здійснених витрат на придбання квартири у нас вказана 2 мільйони рублів. І сума фактично сплачених відсотків – 225 000 рублів. Це верхні дві цифри.

Нижче вказується той обсяг податкової бази, який було отримано за 2013 рік: 1.5 млн. крб.

Наступна цифра – це залишок майнового відрахування саме по квартирі. Він виходить простим відніманням. З 2 мільйонів рублів, тобто максимальної вартості, ми забираємо наш річний дохід – 1,5 мільйона рублів. В результаті виходить 500 тисяч карбованців, які переходять на наступний рік. Тобто з цієї суми наступного року ми зможемо повернути ще 13%.

І остання цифра — це залишок майнового відрахування по іпотечному кредиту, тобто за відсотками: 225 тыс.руб. Так як у перший рік доходу Сидорова не вистачає, щоб повністю повернути гроші і по квартирі, і по іпотеці, тому з іпотечного кредиту ми повертатимемо гроші наступного року.

Тому сума за іпотечними відсотками переходить на наступний рік повністю. Давайте переходити до складніших варіантів заповнення звітності наступного року.

2014 рік

Відкриваємо програму "Декларація-2014". Відразу хочу сказати, що рік, за який ми зараз заповнюємо декларацію, у цьому випадку не має великого значення. Головне: зрозуміти принцип, як переносяться відсотки за кредитом рік у рік.

Цього року зарплата Сидорова стала значно меншою, і тепер за місяць він заробляє 45 тисяч рублів.

Таким чином, за рік у нього виходить загальний прибуток 540 тисяч рублів. І сума утриманого податку, 13% від доходу – 70 200 рублів. І припустимо, за 2014 рік Сидоров сплатив за іпотекою 400 тисяч карбованців відсотків. Продублюємо цю інформацію для наочності у допоміжній таблиці Ексель.

Переходимо у Програмі «Декларація» на вкладку Майнові відрахування. Заносимо усі дані по квартирі. Рік початку використання відрахування вказуємо 2013. Вартість об'єкта – 2 мільйони рублів, максимальна сума, з якої ми можемо повернути собі гроші.

Відсотки за кредитами за всі роки — тут ми пишемо суму, тобто всі відсотки, які були сплачені за 2013 та 2014 роки. Таким чином, у нас виходить цифра 625 тисяч рублів. Саме її ми записуємо в цей осередок.

Натискаємо кнопку «Так» і тепер заповнюватимемо інші дані. Більш детально про те, як розрахувати майновий відрахування по квартирі Ви можете подивитися. Там досить докладно розібрано, як рік у рік переноситься залишок по житлу. Тому якщо щось незрозуміло з вирахування по квартирі, то подивіться її. А тут ми докладніше розберемо саме повернення іпотечних відсотків.

Зліва у нас йде розрахунок майнового відрахування по квартирі. Вирахування за попередніми роками декларації ми можемо взяти із торішнього бланку. Він у нас дорівнює сумі доходу за 2013 рік, тобто 1,5 мільйонів рублів.
Сума, яка перейшла з попереднього року, також у нас написана у минулорічній декларації, вона становить 500 тисяч рублів. Це саме залишок у нашій квартирі.

Тепер заносимо дані щодо іпотечного кредиту: у колонці праворуч. Вирахування за попередніми роками у нас становило 0 рублів, оскільки за іпотекою ми поки що не приступали до повернення відсотків.

Сума, що перейшла з попереднього року, є в бланку минулорічної декларації. І ось ця цифра: 225 тисяч карбованців, яка переходить на наступний рік.

Натискаємо в меню «Перегляд» та аналізуємо, що у нас виходить у результаті. На титульному аркуші декларації 3-ПДФО наші паспортні дані. У розділі 1 зазначено суму податку, яка підлягає поверненню з бюджету: 70 200 рублів.

Це наш ПДФО, який був утриманий на підприємстві у Сидорова із його заробітної плати. Далі йдуть дані по підприємству, а ми зупинимося на останній вкладці з основним розрахунком майнового відрахування як по квартирі, так і за відсотками. Дивимося ці цифри.

2000000 рублів - це та сума, з якої ми можемо повернути ПДФО по нашій квартирі;
625 тис. рублів - сума фактично сплачених відсотків за всі роки. Ми з вами порахували, що за 2013 та 14 роки Сидоров сплатив сумарно саме стільки відсотків;
1,5 млн. рублів - це сума майнового відрахування, з якої ми вже отримали повернення податку на доходи минулого року;
500 тисяч рублів - залишок по квартирі, з якого можна буде повернути ПДФО цього року;
225 тис. рублів - це також залишок, але за іпотечними відсотками, який також перейшов з минулого року, з якого ми теж можемо повернути 13% у 2014 році.

Це історична частина даних. Нижче йде розрахунок, що відноситься до цього року.

540 тисяч рублів становить розмір податкової бази. Це річний дохід громадянина Сидорова;
500 тисяч рублів - це сума тих витрат по квартирі, яка може бути прийнята до заліку в 2014 році (залишок по квартирі з 2013 року). Оскільки наш прибуток перевищує цю суму, то по квартирі повернення ми можемо отримати цього року повністю;
40 тисяч рублів - це та сума, яку ми можемо повернути цього року за іпотечними відсотками. Зверніть увагу, що сумарно ці дві цифри рівні нашому доходу, тобто 540 тисяч рублів;
0 - це залишок по квартирі, який переходить на наступний рік, що говорить про те, що майновий відрахування по квартирі в розмірі 13% від 2 мільйонів рублів ми вже повністю вибрали. Тому далі ми отримуватимемо повернення лише за відсотками за іпотечним кредитом;
585 000 рублів - залишок майнового відрахування по кредиту, що переходить на наступний рік.

Давайте все те саме порахуємо ще раз у нашій таблиці в Екселі. Почнемо з решти по квартирі. Він розраховується відніманням. З торішнього залишку віднімається річний дохід: 500 тис. - 540 тис. = - 40 тис. руб.

Так як у нас сума дорівнює негативному числу, а такого не може в податковій звітності, ставимо 0. Тобто виходить, що залишок на наступний рік по квартирі у нас тепер буде 0 рублів, тобто це майнове відрахування ми вже з вами повністю. обрали».

Відповідно, відсотки по іпотеці, які приймаються до заліку, - це різниця між нашим доходом і залишком по квартирі, з якого ми отримуємо повернення цього року: 540 тис. - 500 тис. У результаті залишається 40 тисяч рублів.

Залишок по іпотеці у нас вважається таким чином: береться загальна сума всіх відсотків, які були сплачені за всі роки, і з них віднімається, в даному випадку, 40 тисяч рублів, тобто сума, яка була прийнята до заліку: 625 тис. + 40 тис. = 585 тисяч рублів. Саме такий решта переходить на наступний рік.

Вітаю! Ми разом із Сидоровим допомогли йому повернути ПДФО за два роки. Давайте не зупинятимемося на досягнутому і перенесемося у 2016 рік, протягом якого ми можемо подати декларацію за попередній 2015. Оскільки іпотека у Сидорова розрахована на 10 років, такі декларації він може складати щорічно.

2015 рік

Відкриваємо програму "Декларація-2015". Цього року зарплата Сидорова становила 50 тисяч рублів на місяць. Таким чином, річний дохід - 600 тисяч рублів, а податок на доходи, який з нього було утримано на підприємстві, становить 78 тисяч рублів. Дублюємо цю інформацію у нашій таблиці.

Переходимо на вкладку Майнові відрахування. Заповнюємо дані про квартиру. Рік початку використання відрахування – 2013, це рік придбання нашої квартири. Сума майнового повернення по квартирі – 2 мільйони рублів, максимальна цифра, з якої можна повернути прибутковий податок. А ось процентні кредити за всі роки давайте порахуємо.

Припустимо, 2015 року Сидоров сплатив відсотків за іпотечним кредитом 300 тисяч рублів. Таким чином, сума за три роки, тобто за всі роки, коли сплачується іпотечний кредит, становить у нього 925 тисяч рублів. Саме цю цифру ми заносимо в цей осередок.

Переходимо до заповнення інших даних. По квартирі ми отримали повністю повернення, тому тут (у лівому стовпці) пишемо суму 2 мільйони рублів. Тобто ми повністю повернули належний максимум.

Праворуч пишемо інформацію, що відноситься до повернення за відсотками. Вирахування за попередні роки ми можемо взяти з торішньої декларації. Відкриємо наш розрахунковий аркуш, і тут ми бачимо, що 40 тисяч — це сума, з якої ми минулого року вже повернули прибутковий податок. Тож тут пишемо цю цифру.

Сума, яка перейшла з минулого року, також береться із торішньої декларації. Це остання цифра: 585 тисяч рублів.

Дивимося, що у нас виходить у результаті. На титульному листі — дані щодо платника податків. Далі, у розділі 1 пишеться наша сума до повернення, що належить Сидорову. Це 78 000 рублів, його річний податку доходи.

Ці цифри відносяться до історії майнового відрахування Сидорова за минулі роки:

2000000 рублів - сума фактичних витрат по квартирі, з якої можна повернути податок;
925 000 рублів - це сумарна вартість відсотків, які були сплачені Сидоровим за всі роки, тобто, у нас зараз триває сума за три роки, починаючи з 2013;
2000000 рублів - це сума, з якої ми вже повернули прибутковий податок по квартирі;
40 000 рублів - це та сума, з якої ми також повернули ПДФО, але за іпотекою у минулих роках;
585 000 рублів - це залишок за іпотечними відсотками, який перейшов на поточний рік.

600 000 рублів - це річний дохід Сидорова, він дублюється тут двічі, оскільки повністю приймається до заліку цього року;
285 000 рублів - це та сума майнового відрахування за іпотечними відсотками, яка переноситься на наступний рік.

Розрахуємо все це ще раз у таблиці Excel. Залишок квартири у нас 0. Тут ми вже все повернули.

Відсотки до заліку дорівнюють нашому доходу, тобто 600 000 рублів.

Порахуємо залишок по іпотеці, який має перейти наступного року. Вважається він у такий спосіб: береться сума відсотків, сплачена за всі роки. Тобто ми підсумовуємо три цифри і з цієї суми віднімаємо ті суми, які були прийняті вже до заліку торік та поточного року.

В результаті виходить 285 тисяч рублів = 925 тис. - 40 тис. - 600 тис. Наша програма порахувала нам точно також! 🙂

Вітаю! Ми допомогли Сидорову повернути ПДФО за три роки у розмірі 343 200 рублів.

2016 рік

Ну і давайте для закріплення подивимося ще один рік - 2016, оскільки Сидоров продовжує виплачувати відсотки за іпотекою. Нехай вони, припустимо, цього року складуть 350 000 рублів і тепер подивимося, як у нас буде виглядати декларація за 2016 рік.

У 2016 році зарплата Сидорова ще трохи підвищилася, і тепер він заробляє 55 000 руб. щомісяця. Отже, протягом року його дохід становить 660 000 крб. Відповідно утриманий податок становить 85 800 руб.

І переходимо на вкладку Майнові відрахування. Заносимо дані по квартирі. Рік початку використання відрахування 2013 року, вартість об'єкта 2 млн. рублів. Для визначення максимальної суми майнового відрахування, який можна повернути, дивимося суму відсотків за 4 роки: відколи Сидоров купив квартиру в іпотеку. У нас ця сума виходить рівною 1275000 рублів.

Переходимо до заповнення даних за іпотечними відсотками. Вирахування за попередніми роками. Щоб її правильно визначити, відкриємо наш минулорічний бланк. Порахуємо його як суму всіх цифр, прийнятих до заліку в минулих періодах.

З цих сум ми вже отримали повернення 13% і, таким чином, до програми Декларації заносимо цю суму 640 000 рублів = 600 тис. + 40 тис.

Сума, що перейшла з попереднього року, береться також із торішнього бланка. Ось вона в нас лишилася: 285 000 рублів.

Дивимося, що у нас виходить у підсумковому бланку декларації 3ПДФО. Читаємо знову всі цифри, які тут відображаються:

- 2000000 руб. - це максимальне повернення, яке можливе по об'єкту нерухомості;
- 1275000 руб. - це загальна сума відсотків, які ми сплатили за всі роки за іпотечним кредитом;

Цей документ заповнюють платники податків – громадяни, які самостійно розраховують суму податку, яку надалі сплачують зі своїх доходів.

До них відносяться підприємці, особи, які отримують оподатковувані доходи та фахівці, що займається приватною практикою.

Як підготувати оформлення ПДФО-3 на податкове вирахування за купівлю квартири в іпотеку?

Можна виділити кілька правил оформлення документа:

Подаємо декларацію особисто до податкової служби:

Крім заповнення декларації ПДФО-3, за відсотками по іпотеці знадобиться також прикріплення всіх додаткових документів;
роздрукувати два екземпляри, один з яких залишиться у вас і зможе нагоді при виникненні будь-яких питань;
піти та здати все до податкової, включаючи другу копію. Її запевнять і видадуть вам зі спеціальною позначкою.

Подання декларації за допомогою пошти:

знайти бланк в інтернеті та роздрукувати;
заповнити його;
прикріпити інші документи (див.нижче);
прийшовши на пошту відправити пакет паперів;
Після надсилання вам видадуть копію опису того, що було відправлено з маркуванням дати.

Подаємо декларацію через електронну пошту:

Форма ПДФО-3 загалом складається з 21 сторінки. Нам знадобляться лише:

сторінка 1;
сторінка 2;
перший розділ;
шостий розділ;
лист А;
лист Ж1;
лист Д1.

Розрахунки

Для заповнення заповнення ПДФО-3 при поверненні відсотків по іпотеці спочатку потрібно розрахувати суму повернення.

Наприклад: Ганна Петрова придбала квартиру 3.5 мільйона рублів, взявши іпотеку розміром 2 млн терміном на 5 років. Сумарний розмір відсотків сплачений за кредитом – 1 мільйон.

Тепер вважаємо, з якої цифри ми можемо отримати відрахування.

2 000 000 + 1 000 000 = 3 000 000

Виникає логічне питання, а де взялося два мільйони? Справа в тому, що максимальна сума, з якої можна отримати 13%, становить ті самі 2 млн.Усього покладено повернення 390 тис.рублей. Дане число - це 13% від 3 мільйонів рублів. Виплачуватись відрахування за іпотечними відсотками буде протягом п'яти років, поки іпотека не буде виплачена остаточно.

У першому розділі документа нам потрібно вказати ту саму суму в 390 УРАХУВАННЯМ, а саме в полі 050. У другому розділі в першому пункті вкажіть свій загальний дохід, припустимо він дорівнює 95000 рублів. Це ж продублюйте у графи 030 і 040. У пункті 7 проводимо такі обчислення: 95000:100х13 = 12350 рублів - це сума податків, утримана з загального доходу. У 140 графу також впишіть 12350 рублів.

Заповнюємо лист А.Інформацію беремо з довідки 2-ПДФО. Це виписка про доходи, що береться у роботодавця. У графи 070, 080 проставляємо 95 000 рублів. У 090 та 100 вказуємо 12350 рублів.

У листі Д1 потрібно вписати в поле 1.12 цифру 2 млн(Це максимальна сума, з якої відбувається повернення). О 1.13 ПДФО-3 відсотки за іпотекою в сумі становитимуть 1 мільйон, який ми туди й заносимо.

Які розділи необхідно заповнити?

Як ми згадували вище, потрібно заповнити такі розділи:

Перші сторінки називаються титульними. Вони містять докладну інформацію про платника податків.

Перший розділ – розрахунковий.У ньому провадяться розрахунки сум, які будуть повернуті.

У шостому розділі використовуватиметься інформація з першого, тобто розмір 13% повернення прибуткового податку.

Для заповнення аркуша А вам потрібно буде внести дані з декларації ПДФО-2. Це ваш прибуток та сплачене ПДФО.

Ж1 заповнюється вибірково, залежно від надання стандартних відрахувань фірмі;

Д1 містить інформацію про розмір майнових відрахувань.

У наступному розділі буде наведено приклади заповнення ПДФО-3 при купівлі квартири в іпотеку.

Як заповнити ПДФО-3 на повернення відсотків за іпотекою (приклад заповнення)

Титульний лист

ІПН вводити необов'язково, але якщо ви його знаєте, то краще вказати всіх листах, що заповнюються. Ваш ІПН дізнавайтеся за адресою: www.nalog.ru.

Коли ІПН не вписується, потрібно надати інформацію про себе:

повне ПІБ;
дата народження;
паспортні дані: дата видачі, номер та його серія, ким виданий;
код документа, що засвідчує (його виду);
вибір статусу платника податків. Усього їх два, якщо ви податковий резидент РФ - вказуєте 1, якщо ні - 2;
вносите номер свого мобільного телефону;
прописуєте кількість заповнених сторінок.

Перший розділ

Щоб його заповнити, зверніться до довідки 2-ПДФО, яка містить інформацію про доходи.

Прорахуйте їх та внесіть у розділ помісячні доходи.

Шостий розділ

Цей розділ містить інформацію про суми податку, які підлягають сплаті.

Спочатку вам потрібно буде вписати КБК (код бюджетної класифікації).
Після цього внесіть код по ОКАТО території, де сплачувався податок (міститься у довідці 2-ПДФО) та суму, яка була утримана з вас на сплату податку.

Аркуш А

Тут ви вказуєте свій прибуток, з якого сплатили 13%.

Впишіть назву фірми вашого роботодавця, а також її реквізитні дані. Список всіх необхідних даних є довідкою ПДФО-2.
Внесіть загальну суму, отриману від цієї організації та суму сплаченого податку.

Аркуш Ж1

Спочатку внесіть інформацію до першого розділу.

Для того, щоб його заповнити, зверніться до довідки 2-ПДФО про ваші доходи. Прорахуйте їх та внесіть у розділ помісячні доходи.

Розділ 2 заповнити складніше, але цілком реально.

Візьміть деталізацію по сплачених вами податках дома роботи і тоді проблем не виникне.Якщо крім суми зазначеної у довідці, у вас були інші відрахування (див. ПДФО-2), то впишіть їх на спеціально відведених аркушах.

Аркуш Д1

Ця частина декларації містить узагальнену інформацію зі всіх сторінок та розділів.
Далі потрібно порахувати кількість заповнених сторінок та вказати їх на титульному аркуші.

Після цього заповнення декларації закінчено.

Тепер ви знаєте, як заповнити ПДФО-3 на податкове вирахування за відсотками за іпотекою.

Часто зустрічаються помилки

Нерідко у вас можуть не прийняти декларацію через неправильне заповнення. Вирізняють такі поширені помилки:

Документи, що додаються до декларації

заяву до податкової інспекції про бажання отримати податкове повернення;
довідка ПДФО-2;
торішня декларація ПДФО-3;
договір купівлі-продажу квартири (копія);
свідоцтво про реєстрацію прав власності (копія).

Переглянемо відео на цю тему:

Тепер ви ознайомлені з процесом заповнення форми ПДФО-3 від А до Я. Інформація, що викладена в цій статті, допоможе не тільки заощадити час на пошуку інформації, але й уникнути непотрібних проблем, пов'язаних із простою непоінформованістю. Завдяки їй ви тепер знаєте, як заповнювати ПДФО-3 на податкове вирахування за квартиру за іпотекою.

Іпотека – серйозний тягар кожної сім'ї. Зібравши достатній пакет документів, можна отримати податкове вирахування 13% від сплати вартості житла та навіть банківських відсотків.

Щойно людина починає сплачувати іпотечний кредит, від усіх податків, перерахованих державі, можна повернути 13%. Дія допустима щорічно, поки сума повернення ПДФО при купівлі квартири в іпотеку не досягне 13% від загальної вартості житлоплощі. Відсоток від банківської вартості кредиту також дозволяється повертати. Процес відбувається щорічно, після подання декларації.

На що можна претендувати

Оформити податкове відрахування може як власник житла, який отримав іпотеку, і його чоловік. Для цього необхідно отримувати офіційну зарплату та сплачувати податки, оскільки кошти повертаються від суми, перерахованої державі за рахунок податків. Подання документів здійснюється у рік, коли у державному реєстрі з'явився відповідний запис про передачу прав на майно на користь заявника. Можна отримати:

Основне майнове відрахування. Він становить 13% вартості купленої квартири. Максимально можлива сума - 260 000 руб. за рік.
Компенсацію із відсотків, які власник сплачує за іпотечним кредитом. Відраховується також 13%. З 2014 діє обмеження, максимальне число - 390000 руб. Воно діє і у 2018 році. Кредити, оформлені раніше, такого обмеження немає.
Повернення за кошти, витрачені на ремонт, якщо квартиру куплено в новобудові без внутрішнього оздоблення.

Спочатку використовується отримання майнової податкової пільги, і лише у той рік, коли кошти на ньому закінчуються вибиратися, оформляється компенсація на відсотки за іпотекою.

До 2014 року можна було отримати відрахування на всю суму вартості придбаної квартири. З 2014 цифра податкової компенсації обмежувалася 3000 000 руб. Якщо сума купівлі нижча, то за фактичною вартістю. Якщо кредит було взято на суму, що перевищує підтверджену вартість покупки, нарахування коштів до повернення стосуватиметься лише суми, яку було сплачено за житло.

Після 2014 року можна отримувати майнове відрахування з купівлі одного житла, а відрахування на відсотки з іншого кредиту.

Право на податкове вирахування з 2016 року стає незалежним від того, скільки нерухомих об'єктів було придбано. Обмеження стосується лише максимальної суми, з якої повертаються кошти.

Коли не можна отримати

Існує деякі обмеження отримання повернення зазначеної частини податку. Навіть при покупці в іпотеку, кошти не можуть бути повернуті, якщо:

Угода купівлі-продажу відбувалася між близькими родичами.
При купівлі частиною платежу кредит використовувався материнський капітал. У цій ситуації заборона відрахування стосується лише тієї частини, яка була сплачена з державних коштів, на решту суми можна отримати своїх 13%.

Якщо не вся вартість кредиту витрачена на купівлю житлової нерухомості, то повернення коштів стосуватиметься лише тієї частини, яка пішла на купівлю нерухомості. До того ж після 2014 року це стосується і нежитлових приміщень.

Документи для податкової

Перед тим, як оформити податкове вирахування при купівлі квартири в іпотеку, слід підготувати, і надалі подати до служби такі документи:

Заповнену форму декларації 3 ПДФО про доходи (обов'язкова повернення податку за придбання квартири). Надається оригінальний папір.
Заява на майновий вирахування при покупці квартири в іпотеку, в якій обов'язково вказується банківський рахунок або картка, куди можна перевести повернену грошову пільгу.

Зразок заповненої заяви:

Оригінал довідки 2-ПДФО, яку видає підприємство-роботодавець про отримані протягом року доходи.

Бланк (Форма 2-ПДФО) Довідка форми 2-ПДФО

Якщо квартиру куплено на правах спільної власності або вирішено, що пільгу отримуватиме чоловік власника, необхідно оформити спеціальну угоду про розподіл коштів, а також копію документів про шлюб. Варто бути обережним перед тим, як оформити повернення прибуткового податку при покупці квартири іпотеку за згодою. Подібний документ підписується 1 раз, тому розподіл відсотків від відрахування між подружжям також залишається незмінним протягом усіх років отримання відрахування. Дійсно лише для угод, здійснених до 2014 року.

Зразок заповненої угоди:

Якщо у дитини є пайова власність, для максимально можливого розміру суми потрібно надати свідоцтво про її народження.

Щоб підтвердити максимальну суму вирахування, необхідний пакет документів, що підтверджують факт купівлі житла та кошти, на це витрачені:

Договір купівлі-продажу.
Свідоцтво про власність. Якщо кошти було інвестовано, то акт передачі права власності на квартиру.
Бухгалтерські документи – чеки, квитанції, доручення, якщо передано готівкою – нотаріально засвідчена розписка від колишнього власника.

Оформлення грошової компенсації при купівлі квартири відбувається лише 1 раз, надалі достатньо лише здачі декларації. Важливо знати, які потрібно надати документи, щоб не витрачати багаторазові відвідування податкових служб.

Документи на повернення із відсотків на іпотеку

Щоб виплатили кошти за сплаченими відсотками, до податкових служб потрібно подати:

Копію договору з іпотечного кредиту.
Копію графіка, яким відбувається погашення іпотеки.
Довідку, видану банківською організацією-кредитором про суму сплачених протягом року відсотків.
Підтвердження здійсненої оплати у вигляді банківських документів – чеків, квитанцій тощо.

Подати заявку на відрахування з відсотків іпотеки можна лише після того, як обрано повністю майнове відрахування. Якщо сума податків дозволяє повністю отримати всі кошти (або вирахування не було оформленим у минулі роки, і тепер можна повертати кошти, використовуючи декларації минулих років), можна подавати документи на обидва вирахування.

Право на майнову компенсацію мають і ті, хто проводить оздоблення нової квартири. Для того щоб його отримати, потрібно додатково надати документи на будівельні матеріали, договір з підрядником та документи про оплату його послуг.

Заповнення декларації

Перед тим, як заповнити декларацію на повернення відсотків за іпотекою, необхідно підготувати всі документи для подання заяви на податкове відрахування. Багато хто з них вимагає нотаріального запевнення, проте працівники податкової, маючи перед собою оригінали, теж можуть запевнити копії, що заощадить час та кошти.

Головне, що потрібно знати – усі дані про відрахування заповнюються у загальній декларації. Бланки щорічно змінюються, тому слід бути готовим, що минулий досвід не зовсім достатній для роботи у 2018 році та скористатися інтернетом, допомогою співробітників податкової чи професійного бухгалтера.

Декларації можна оформити лише за 3 минулі роки. Якщо раніше нараховувалися податки, виплачувались відсотки за іпотекою, але декларація не подавалася, вирахування за втрачені роки отримати не можна. Доведеться чекати наступного року нових податкових сплат, з яких дозволяється компенсувати прибутковий податок.

Після подання документів кошти не буде повернено миттєво. Зазвичай проходить близько 3-х місяців з дня подання документів, цей час витрачається на перевірку наданих даних. Якщо рішення позитивне, на переказ грошей доведеться чекати ще місяць.

Отримання державної підтримки за рахунок майнового відрахування дозволяє зменшити фінансовий тягар, який несуть громадяни, які виплачують іпотечний кредит. Завдяки введеним обмеженням, цими пільгами користуються незахищені верстви населення.